闸北区 上海共和新路 二手房律师咨询
戴宏俊律师（上海） 电话：13061643929
戴宏俊律师系中华全国律师协会会员、上海律师协会会员，现任上海市亚太长城律师事务所专职律师，具有近十年的律师办案丰富经验，以“受人之托，忠人之事”为宗旨，充分发挥专业律师团队合作精神，具有高效、细致、专业的法律服务精神，为公司、企业、机关等单位和个人提供优质的法律服务。
房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效；但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。
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