apkhealth.com
| 欢迎您
apkhealth.com
当前位置:首页 > 上海社保 > 社保资讯

个人住房公积金贷款利率上调0.2%

  住房城乡建设部昨日发出通知,决定从即日起,上调个人住房公积金利率。其中贷款利率上调0.20个百分点。


  公积金利率此次调整引起不少购房者关注:有购房者指出,此次调整后,五年期以上个人住房公积金贷款利率将达到4.70%,已非常接近同期商贷利 率的7折。


  根据对外发出的通知,当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.1个百分点,由0.40%上调至0.50%;上年结转的个人住房公积金存款利率 上调0.25个百分点,由2.60%上调至2.85%。


  五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.50%上调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调 0.20个百分点,由4.00%上调至4.20%。


  住建部的通知还指出,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执 行。


  虽然此次上调幅度与之前两次相比并不大,但公积金贷款与商贷优惠利率的差距迅速缩小:根据最新利率,五年以上商贷基准利率为6.80%,此前购 买首套房的业主如果享受7折优惠政策,其贷款利率为4.76%。


  “目前处于加息通道中,未来还会有数次加息动作,预计公积金贷款利率有可能高过商贷优惠利率。”业内人士分析。


  值得注意的是,由于目前各大银行已基本取消首套房贷利率优惠,连续加息后,住房公积金贷款和商业贷款之间的“利差”进一步扩大。 5年期以上商业贷款利率目前为6.8%,公积金则为4.7%,两者利差高达2.1%,公积金贷款的优势进一步凸显。假设同样贷款80万元、20年期等额本 息还款,公积金贷款将比商业住房按揭贷款少支付利息总额23万多元。